户型面积小、总价低的住宅正是楼市新宠。但如何在住房面积有限的情况下让居住者觉得舒适方便，最大限度地提高房子的空间使用率就成为开发商们的一个新课题。
为此，眼下的开发商们都在竞相成为“收纳达人”，而出售“收纳”技巧也成为东莞楼市的新卖点之一。
面积小总价低房子开始流行
根据东莞市统计局发布的数据，今年4月，东莞新建住宅销售均价为16201元/平方米。按此计算，如果买一套100平方米的住宅，首付三成约需49万元;等额本息贷款20年，每月月供需7422元。
今年以来，随着深圳客渐渐退出东莞楼市，东莞本地购房者成为重要的购房客户。开发商为了迎合收入相对较低、对房价承受能力较弱的本地购房者，推出了总价相对较低的房源，随之而来的是，户型也越来越小。目前，市场上盛行的是80~120平方米的三房、四房等刚需户型以及20~60平方米的过渡型小公寓。
据一名业内人士介绍，目前市场上流行的户型特色是面积小、总价低，同时还带精装修出售，以尽量降低购房者的入市门槛。
“收纳功能”成楼市新卖点
为吸引诸如85后、90后这样的年轻购房者，开发商们还竞相推出更精致完善、更有特色的收纳空间，以最大限度地提高房间的使用率。于是，特色“收纳”便成为当下楼市的新卖点。
现在楼盘几乎都有小户型，这样的小户型，除了首付低、总价少外，其突出的特色还有一个，就是富有收纳空间，这种房型在玄关、餐桌、客厅隔断帘等地方均强化了收纳功能。
特别是现代年轻人生活节奏快，不愿意花费时间在收拾整理和寻找物品中，开发商这么做，就是为了迎合他们的这一需求。
在东城工作的谢小姐看上了一套92平方米的三房，其中一个重要原因就是这个户型有比较完善的收纳功能。谢小姐说出了自己想要购买92平方的三房原因，家里的衣服、生活用品太多，她已经买了很多收纳的箱子，但还是觉得很杂乱，“而三房的这个户型基本上满足了我的需求”。
准备年内结婚的她认为，在家居生活中，收纳太重要了。
“我们没有多余的钱买大户型，也就没有多余的房间放杂物，因此要想办法藏东西”谢小姐说。
